¿Qué es la ley de construcción?

La ley de construcción comprende una serie de normas legales que regulan la actividad de la construcción. La construcción es una actividad muy compleja y existen muchas leyes a las que prestar atención.

Por esto, antes de comenzar una obra, las empresas constructoras deben asegurarse de no incumplir leyes o normas para evitar graves consecuencias legales.

La industria de la construcción generalmente está vinculada tanto a organismos gubernamentales como a sectores privados, y cumplir con todas las normas legales requiere del asesoramiento de abogados inmobiliarios familiarizados con esta actividad.

Áreas de derecho de la construcción

La práctica del derecho de la construcción involucra muchas cosas diferentes. Un abogado de la construcción debe estar bien versado en una gran variedad de diferentes tipos de leyes. 

En cualquier día, un abogado de construcción podría trabajar en las siguientes áreas y temas de práctica:

Derecho contractual

Los profesionales de la industria de la construcción a menudo celebran contratos. Cuando las cosas salen mal, el lenguaje en estos contratos a menudo termina siendo muy importante. 

Es fundamental que los abogados de la construcción ayuden a sus clientes a redactar y revisar cuidadosamente los contratos que firman. Muchos contratos de forma estándar en la industria de la construcción provienen del Instituto Americano de Arquitectos

Los abogados de la construcción pueden utilizar estos planos como guía para adaptar las necesidades de sus clientes con un ojo en las leyes estatales que pueden afectar específicamente los planes y los mejores intereses de sus clientes.

Planificación y aprobaciones

Aquellos en la industria de la construcción a menudo necesitan obtener la aprobación del gobierno para su trabajo. Ya sea que necesiten una aprobación estándar de los planes de construcción o que estén trabajando para una variación de uso, los abogados de la construcción deben ayudar a sus clientes a acercarse a las agencias gubernamentales correctas. 

Comienzan investigando qué aprobaciones son necesarias y qué deben hacer para ayudar a sus clientes a obtener las aprobaciones que necesitan. 

Acercarse a los funcionarios del gobierno para obtener aprobaciones a menudo requiere tacto y la documentación correcta. Los abogados tienen la oportunidad de usar sus habilidades con las personas mientras trabajan para ayudar a sus clientes a obtener los permisos oficiales adecuados para comenzar a trabajar.

Ley de Empleo

La ley de empleo es una parte crítica de la ley de construcción. Los dueños de negocios dependen de los trabajadores para hacer la mayor parte de su trabajo. 

Eso significa contratación, despido y gestión. Los propietarios deben saber cómo contratar personas legalmente y cómo cumplir con las leyes estatales y federales cuando se trata de pagar a los empleados de manera justa, reteniendo impuestos y otras consideraciones. A menudo recurren a sus abogados para que los ayuden a cumplir con esta compleja área legal.

Compensación del trabajador

Un área similar a la ley laboral general es la compensación laboral. La mayoría de las empresas de construcción deben proporcionar un seguro de compensación laboral para sus empleados. 

A menudo buscan la ayuda de sus abogados para saber cómo comprar el seguro adecuado, notificar a los empleados sobre su derecho a presentar una reclamación y cumplir con sus obligaciones cuando se producen reclamaciones.

Agravio

En la ley de construcción, los accidentes suceden. Cuando las personas se lastiman en el trabajo, los propietarios de la construcción deben saber cómo abordarlo. 

Es posible que tengan que defenderse de los juicios y que tengan que resolver los agravios fuera del tribunal. A t o t puede ser una carga financiera para el funcionamiento de una empresa, y que puede ser una distracción de negocio como de costumbre. 

Los abogados de responsabilidad civil pueden ayudar a minimizar el daño para permitir que sus clientes vuelvan al trabajo.

Ley de Propiedad

La ley de propiedad es un área crítica de la ley de construcción porque ayuda a las empresas constructoras a comprar y administrar propiedades con confianza. 

Si hay disputas sobre la propiedad de una propiedad, gravámenes u otras preguntas, los abogados ayudan a sus clientes a resolverlas para evitar problemas mayores más adelante. 

Las preguntas de zonificación y las molestias son otras áreas de la ley que los abogados de la construcción deben ayudar a sus clientes a abordar para asegurarse de que cumplan con la ley. 

Cuando compran propiedades, las empresas de construcción deben redactar cuidadosamente el contrato de venta y revisar minuciosamente la escritura.

Otra área relacionada de la ley de construcción es la ley de petróleo y gas . En algunos casos, los derechos de petróleo y gas en una propiedad son críticamente importantes. 

No solo son potencialmente valiosos para la persona propietaria de la tierra, sino que también pueden representar una molestia o una interrupción para aquellos que desean construir en la tierra.

Resolución de conflictos

Los abogados que representan a las empresas de construcción a menudo se encuentran trabajando en una cantidad significativa de resolución de disputas. 

A pesar de tratar de gestionar los contratos de construcción y la planificación con el mayor cuidado posible, ocasionalmente surgen problemas y disputas. 

Los abogados a menudo se vuelven expertos en la gestión de procedimientos de resolución de disputas para sus clientes.

La resolución de disputas puede ser tan simple como acercarse a las otras partes en una disputa e intentar llegar a una resolución. 

Por ejemplo, si un proyecto se atrasa, podría ser la persona encargada de manejar las negociaciones sobre cómo volver a encaminarlo. 

Servir como abogado en este tipo de capacidad no puede implicar ningún tipo de procedimientos o presentaciones judiciales formales.

El proceso de gestión de disputas se vuelve más formal cuando se trata de un litigio. Puede representar a su cliente en una mediación formal. 

Eso podría implicar llevar al cliente a una sesión de mediación formal con las otras partes involucradas y un mediador capacitado. 

Un abogado de construcción que maneja una mediación tiene que aprender qué hace que la mediación sea efectiva y preparar al cliente sobre cómo aprovechar al máximo el proceso de resolución de disputas. 

También deben ayudar al cliente a sopesar los pros y los contras de aceptar una resolución alternativa o llevar el caso a juicio.

Seguridad Ocupacional

El trabajo de construcción puede ser peligroso. Los empleadores y los contratistas deben asegurarse de cumplir con los requisitos de la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional

Además de querer mantener seguros a los trabajadores, las violaciones de OSHA pueden traer sanciones significativas e interferir con el trabajo. 

Los empleadores deben seguir cuidadosamente los requisitos de OSHA y mantenerse al día con los cambios a las reglas.

Litigio

Hay momentos en que podría ser en el mejor interés del cliente llevar el caso a los tribunales. Cuando un caso va a juicio, los abogados de la construcción deben conocer las reglas aplicables de procedimiento civil y las reglas de evidencia. 

Deben saber cómo presentar mociones y hacer objeciones. Los abogados de la construcción deben ser litigantes expertos para abogar por sus clientes en un entorno formal.

¿Quién practica la ley de construcción?

Los abogados de la construcción se enfocan en obtener resultados para sus clientes. Son abogados prácticos. No están particularmente preocupados por establecer precedentes o resolver problemas legales novedosos. En cambio, quieren trabajar de manera eficiente para que sus clientes puedan hacer negocios. 

Los abogados de la construcción tienden a enfocarse en la tarea en cuestión y su objetivo principal es ser un cliente satisfecho.

Los abogados de la construcción son litigantes. Se sienten cómodos con el conflicto. Pueden tener la tarea de tratar de resolver conflictos. 

Cuando lo necesitan, los abogados de la construcción deben confiar en los tribunales. Los abogados de la construcción son abogados con habilidades diversas que se centran en ayudar a sus clientes a resolver problemas y hacer negocios.

¿Por qué convertirse en abogado de la construcción?

Un enfoque en la ley de construcción es una excelente manera de tener una práctica legal completa y próspera. Los abogados de la construcción tienen la oportunidad y la obligación de aprender mucho sobre muchos tipos diferentes de leyes. 

Podrían investigar regulaciones algún día, aparecer frente a un organismo gubernamental al día siguiente y litigar una disputa al día siguiente. 

Un enfoque en la ley de construcción es una excelente manera para que un abogado tenga una práctica diversa que nunca se convierta en rutina.

Además de la diversidad de trabajo para los clientes de la construcción, un abogado con un enfoque en la ley de construcción está bien equipado para ayudar a una amplia gama de clientes. 

Debido a que saben cómo investigar, redactar y litigar, sus habilidades son aplicables a una amplia base de clientes. Eso puede significar un amplio atractivo de marketing. 

Con muchas habilidades al alcance de la mano, los abogados de la construcción pueden recurrir en general a una amplia gama de clientes. 

Para los abogados que recién comienzan o desarrollan una práctica, esta apelación puede ayudarlos a encontrar nuevos clientes y construir su cartera de clientes satisfechos.

Finalmente, la ley de construcción es una gran área de práctica para los abogados que buscan negocios repetidos. Los profesionales de la construcción suelen trabajar en varios proyectos al mismo tiempo. 

A menudo comienzan nuevos proyectos. Un cliente de construcción es un cliente que puede tener durante 20 años o más. La rotación de clientes en el campo a menudo es baja, porque los profesionales de la construcción necesitan abogados para manejar sus necesidades continuas. 

A menudo, la ley de construcción es un gran enfoque para una gran empresa próspera o para un profesional en solitario.